بعد گرونی ها قیمت خرید ویلا تو بابلسر چقدر شد؟ کنار ساحل یا مرکز شهر کدوم مد نظره؟

شایانیوز- این روزا قیمت همه چیز فرق کرده و خب خیلی از افراد که یکسری برنامه برای زندگی‌شون داشتن، بهم خورد. از سیب مینی و پیاز بگیر تا خرید ملک و ماشین حسابی متفاوت از قبل شده و حالا باید با عدد و ارقام جدید محاسبه کنیم. 

اما برسیم سر اصل مطلبمون. بابلسر، یکی از محبوب ترین شهرای ساحلی شمال کشورمون به حساب میاد که همیشه جزو اولین انتخاب های خریداران ویلا هستش. نزدیک بودن به دریا، امکانات شهری مناسب، دسترسی راحت به جاده های اصلی و فضای سرسبز باعث شده تا بازار خرید و فروش ویلا تو این شهر رونق خوبی داشته باشه. خیلی از افراد این روزا قصد خرید ملک تو شما رو دارند که خب اغلب هم به سراغ ویلایی میان متراژ یعنی 100 متری میرن. چرا که این سبک ویلاها هم قیمت مناسب تری نسبت به ویلاهای بزرگتر دارند و هم برای استفاده خانوادگی و حتی سرمایه گذاری انتخاب منطقی تری هستند. بررسی آگهی ها نشون میده که قیمت ها به نسبت پارسال فرق کردن و حالا بسته به اینکه شما کنار دریا میخواین یا تو مناطق دیگه، نگاهی اجمالی به قیمت های ویلا در این شهر داریم.

قیمت ویلا ۱۰۰ متری در مناطق معمولی بابلسر

اگر هدفتون از خرید یه ویلای جمع‌وجور و اقتصادی تو محله های معمولی بابلسر باشه، باید بودجه ای بین 3 تا 5 میلیارد تومان داشته باشین. این دسته از ویلا ها اکثرا دوخوابه هستن و امکاناتی مثل حیاط کوچیک، پارکینگ و انباری دارند. خیلی از خانواده ها و کسانی که برای اولین بار قصد خرید ملک رو تو شمال دارند، سراغ همین دست گزینه ها میرن. مزیت اصلی این ویلاها قیمت مناسبی هستش که دارن و هزینه نگهداری کمتر نسبت به ویلاهای بزرگ تر. البته که تو یکسری از مناطق حاشیه ای شهر هنوزم میشه گزینه هایی با قیمت پایین تر هم پیدا کرد که اغلب امکانات و دسترسی محدودتری دارند.

ویلاهای نوساز ۱۰۰ متری چه قیمتی دارند؟

یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده قیمت ویلا، سن بنا هستش. ویلاهایی که نوساز و تازه ساخت هستن اغلب با قیمت بالاتری به فروش میرن چرا که خریدار دیگه تا سال ها دغدغه تعمیرات اساسی رو نداره. در حال حاضر ویلاهای نوساز 100 متری تو مناطق خوب بابلسر اکثرا چیزی بین 5 تا 8 میلیارد تومان قیمت دارند. نمای به روز، طراحی مدرن و استفاده از متریال باکیفیت در کنار امکاناتی همچون سیستم گرمایش جدید و یا حیاط سازی های حرفه ای از دلایل افزایش قیمت این املاک می باشند. بسیاری از خریداران ترجیح میدن تا هزینه بیشتری پرداخت کنند اما خب ملکی بدون دردسر و آماده سکونت بخرند.

قیمت ویلاهای نزدیک ساحل بابلسر

یکی از مهم ترین دلایل اختلاف قیمت ویلاها تو بابلسر، فاصله اونها تا دریاست. هرچی ملک به ساحل نزدیک تر باشه، ارزشش هم بیشتر خواهد بود. ویلاهای ۱۰۰ متری واقع در مناطق ساحلی و محله های پرطرفدار اکثرا از حدود ۷ میلیارد تومان شروع میشن و در برخی شهرک های لوکس و برند به بیش از ۱۰ میلیارد تومان هم میرسند. چشم انداز دریا، دسترسی سریع به ساحل و امکان اجاره روزانه با درآمد بالا از مهم ترین دلایل محبوبیت این املاک هستند. به همین دلیله که خیلی از سرمایه گذاران ترجیح میدن به جای خرید ویلای بزرگ در مناطق دورتر، یه ویلای کوچیک اما نزدیک دریا خریداری کنند.

آیا خرید ویلا ۱۰۰ متری در بابلسر سرمایه گذاری خوبیه؟

بازار املاک بابلسر تو این چند سال اخیر رشد قابل توجهی رو تجربه کرده و همچنان هم یکی از مقاصد جذاب سرمایه گذاری در شمال کشور محسوب میشه. افزایش تقاضا برای خرید و اجاره ویلا، محدود بودن زمین در مناطق ساحلی و توسعه زیرساخت های شهری باعث شده ارزش املاک این شهر روند صعودی داشته باشه. اگر قصد استفاده شخصی از ویلا رو دارین، یه ملک ۱۰۰ متری میتونه نیازهای یه خانواده رو به خوبی برطرف کنه. از طرف دیگه هم اگر هدف شما سرمایه گذاریه، این متراژ به دلیل قیمت مناسب تر و مشتریان بیشتر، نقدشوندگی بالاتری به نسبت ویلاهای خیلی بزرگ داره. در مجموع میشه گفت برای خرید یه ویلای ۱۰۰ متری تو بابلسر باید حداقل ۳ تا ۵ میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت و برای گزینه های نوساز یا نزدیک ساحل، بودجه‌ای بالاتر از ۷ میلیارد تومان نیاز هست.