هزینه وام مسکن ثابت ماند

 در اولین ماه تابستان هزینه وام مسکن قفل شد. سه هفته است که هزینه هر کدام از اوراق تسهیلات بانک مسکن در مرز ۶۰ هزار تومان جابجا می‌شود. این عمل بازه نرخ سود وام مسکن را در مرز ۲۰.۸ درصد نگاه داشته و اتفاقی بی سابقه را در ماه‌های اخیر به ثبت رسانده است.

هزینه وام مسکن در هفته آخر تیر ۱۴۰۰

اوراق تسهیلات بانک مسکن ابزاری است که متقاضیان خرید مسکن به واسطه آن از این بانک وام خریداری می‌کنند. با این عمل نیاز به ایستادن در صف نداشته و به طور سریعتری نیاز خود را مرتفع می‌کنند.

طبق قواعد این اوراق مجردین متقاضی وام درنهایت ۱۴۰ میلیون تومان و متاهلین می‌توانند ۲۴۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن خریداری کنند. از آنجا که می‌توان به اعتبار هر ورق ۵۰۰ هزار تومان وام از بانک مسکن خریداری کرد بنابراین مجردین مجاز به سقف خرید۲۸۰ ورق و متاهلین تنها ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بر همین اساس با توجه به آنکه هزینه هر کدام از اوراق در روز‌های اخیر معادل با ۶۰ هزار تومان در بازار مسکن کشف شده است می‌توان رقم کلی پرداختی متقاضیان را از این طریق محاسبه نمود. این هزینه برای مجردین معادل با ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و متاهلین برابر با ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ثبت رسید. تقریبا می‌توان گفت سه هفته است که این هزینه در همین محدوده نوسان داشته است.

اما متقاضیانی که وام مسکن را از این مسیر دریافت می‌کنند باید در طول ۱۲ سال طی اقسط مشخص این مبلغ را به بانک مسکن بازپرداخت کنند. این هزینه با توجه به ثبات رقم اوراق در این مدت برای مجردین در ۱۷ روز گذشته برابر با ۱۷۷ میلیون تومان و برای متاهلین معادل با ۳۲۹ میلیون تومان بوده است. اما این مبلغ مضاف بر هزینه‌ای است که درابتدا متقاضیان برای دریافت وام می‌پردازند که نرخ سود را از میزان اسمی خود جدا میکند.

منبع: اقتصاد 24