گران ترین لوکیشن های ایران برای ساخت ویلا در ۱۴۰۵ کجاست؟ بالا زاده ها اینجا میشینن

شایانیوز- گران ترین لوکیشن های ایران برای ساخت ویلا در ۱۴۰۵ کجاست؟

رویای ساخت ویلا برای خیلی ها فقط یه خونه دوم نیست؛ یه جور بیانیه سبک زندگیه. جایی که قرار نیست فقط آخر هفته ها بریم، بلکه قراره حس موفقیت، آرامش و حتی پرستیژ اجتماعی‌مون رو نشون بده. سال ۱۴۰۵ اگر بخوای وارد بازی ساخت ویلای لوکس بشی، باید بدونی بعضی لوکیشن ها دیگه صرفا "خوش‌آب‌وهوا" نیستن؛ تبدیل شدن به برند. بیاین با هم ببینیم گرون ترین و پرطرفدارترین نقطه های ایران برای ساخت ویلا کجان.

لواسان؛ جایی که ویلا فقط ویلا نیست، اعتباره

اسم لواسان که میاد، همه یاد ویلاهای شیشه ای با استخر اینفینیتی و درخت های کاج بلند میفتن. این منطقه سال هاست لقب بورلی‌هیلز ایران رو گرفته و هنوز هم صدر جدول گرون ترین زمین های ویلایی اطراف تهرانه. دلیلش فقط نزدیکی به پایتخت نیست؛ ترکیب کوه، آب‌وهوا، امنیت بالا و همسایه های خاص باعث شده زمین در بعضی نقاط لواسان به عددهای نجومی برسه. اینجا معماری ها اغلب مدرن و مینیمال هستن؛ نمای سنگ طبیعی، شیشه های سرتاسری و طراحی هایی که بیشتر شبیه گالری هنرن تا خونه.

نمک آبرود؛ لوکس شمالی با ویوی ابدی دریا

اگر شمال برات جذاب تره، نمک آبرود یکی از گرون ترین انتخاب‌هاست. زمین های شیبدار با چشم انداز مستقیم به دریا یا جنگل، قیمت هایی دارن که هر سال بالاتر میره. چیزی که نمک آبرود رو خاص کرده، نظم شهری و محدودیت ساخت‌وسازه؛ یعنی هر کسی نمیتونه هر مدلی بسازه. همین موضوع باعث شده منطقه ظاهر یکدست تر و لاکچری تری داشته باشه. ویلاها اینجا معمولا دوبلکس های مدرن با تراس های بزرگ رو به غروب دریان. اگه دنبال جایی هستی که هم سرمایه گذاری باشه هم تفریح، اینجا حسابی وسوسه‌کننده‌ست.

متل قو (سلمان‌شهر)؛ رقابت لوکس ها در خط ساحلی

متل قو یا همون سلمان شهر، چند سالیه که تبدیل شده به زمین بازی سرمایه گذارهای بزرگ. برجهای ساحلی، مراکز خرید مدرن و ویلاهای فول امکانات باعث شده قیمت زمین در بعضی خیابون های نزدیک دریا سر به فلک بزنه. فرق متل قو با خیلی از شهر های شمالی اینه که لوکس بودنش کاملا به چشم میاد؛ از ماشین هایی که تو خیابون می‌بینی تا معماریهای پرزرق‌وبرق. اینجا بیشتر مناسب کساییه که دوست دارن ویلاشون دیده بشه.

لفور؛ تجمل در دل سکوت جنگل

برخلاف متل قو که پرهیاهوست، لفور لوکسِ آرومه. منطقه ای جنگلی با ویلاهایی که وسط مه صبحگاهی گم میشن. شاید چند سال پیش قیمت‌هاش منطقی تر بود، اما الان زمین های مرغوبش به شدت گرون شدن؛ مخصوصا اونهایی که دسترسی اختصاصی به رودخانه یا ویوی باز جنگل دارن. سبک معماری اینجا بیشتر به سمت چوب، بتن اکسپوز و طراحی های طبیعت محور رفته. اگه لاکچری بودن رو در آرامش و خلوت میبینی، لفور انتخاب هوشمندانه‌ایه.

کردان؛ انتخاب نزدیک و همیشه پرتقاضا

برای تهرانی ها، کردان هنوز هم یکی از گرونترین گزینه‌هاست. فاصله کم با تهران باعث شده زمین های برندش قیمت بالایی داشته باشن، مخصوصا داخل شهرک های ویلایی با نگهبانی ۲۴ ساعته. ویلاهای استخردار مدرن با حیاط های مینیمال و روف گاردن اینجا خیلی محبوبن. کردان بیشتر مناسب کساییه که میخوان سریع و بی دردسر به ویلاشون برسن، بدون چند ساعت رانندگی.

چرا این لوکیشن ها هر سال گران تر میشوند؟

واقعیت اینه که زمین در مناطق برند، محدود و رو به اتمامه. تقاضا بالاست، ساخت‌وساز لوکس بیشتر شده و نگاه سرمایه ای به ویلا قوی تر از قبل شده. از طرفی هزینه متریال، طراحی مدرن، سیستم های هوشمند و استخرهای خاص هم بالا رفته و همین موضوع باعث میشه پروژه های جدید قیمت زمین های اطراف رو هم افزایش بدن.

در نهایت انتخاب لوکیشن فقط به بودجه مربوط نیست؛ به شخصیت و سبک زندگی هم ربط داره. بعضی ها هیجان خط ساحلی متل قو رو دوست دارن، بعضی ها سکوت لفور رو، بعضی ها هم اعتبار لواسان رو. مهم اینه بدونی ویلایی که میسازی قراره چه حسی بهت بده؛ نمایش، آرامش، سرمایه گذاری یا همه این ها با هم؟