هزینه های ساخت ویلا از ایده تا اجرا در امیردشت کلارآباد؛ محل عشق و حال بیلیونر ها

شایانیوز- آرزو داری ویلای رویاییت رو تو دل طبیعت زیبا و آرامش بخش شمال بسازی؟ امیردشت، با مناظر چشم نواز و هوای مطبوعش، یکی از بهترین گزینه‌هاست. اما مثل هر پروژه بزرگی، ساخت ویلا هم نیازمند برنامه ریزی دقیق و بودجه بندی درست هستش. تو این مطلب، قدم به قدم هزینه های لازم از خرید زمین تا اجرای نهایی ویلا در امیردشت رو بررسی میکنیم تا بهتر بتونی برای رویایت برنامه ریزی کنی و بدون دغدغه بهش برسی.

خرید زمین در امیردشت؛ اولین گام برای ساخت ویلا

قبل از هر چیزی، باید زمین مناسبی تو امیردشت پیدا کنی. قیمت زمین توی این منطقه بسته به موقعیتش فرق داره. مثلا زمین هایی که به دریا یا جنگل دید دارن، اغلب گرون‌تر هستن. به طور میانگین قیمت زمین در امیردشت بین ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان برای هر متر متغیره. یعنی برای یه زمین ۵۰۰ متری باید چیزی حدود ۷.۵ تا ۱۵ میلیارد تومان کنار بذاری.

طراحی ویلا؛ جایی برای سلیقه و خلاقیت

بعد از خرید زمین، طراحی ویلا مهمترین بخش ماجراست. طراحی خوب فقط ظاهر ویلا رو شیک نمیکنه، بلکه روی کارایی، نور، و حس کلی فضا هم تاثیر داره. هزینه طراحی هم بستگی به شرکت یا طراح انتخابی داره. معمولا برای پلان، نما و طراحی اولیه، باید بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت. اگه بخوای طراحی داخلی و محوطه هم اضافه بشه، این عدد میتونه تا ۵۰۰ میلیون تومان هم برسه.

هزینه ساخت؛ اصلی ترین بخش ماجرا

ساخت ویلا بیشترین بخش از بودجه رو به خودش اختصاص میده. این هزینه به متریال، سبک ساخت، تعداد طبقات و جزئیاتی مثل پنجره های دو جداره یا سقف بلند بستگی داره. به طور میانگین ساخت ویلا در امیردشت بین ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع هزینه داره. برای یه ویلای ۲۵۰ متری، حدود ۳.۵ تا ۶ میلیارد تومان باید خرج کنی، البته اگه سراغ ساخت لوکس بری، این عدد بیشتر هم میشه.

محوطه سازی و امکانات رفاهی؛ جذابیت های تکمیلی

ساخت استخر، فضای سبز، نورپردازی، آلاچیق یا حتی یه روف گاردن قشنگ، همه جزو امکاناتیه که ویلا رو خاص تر و جذاب تر میکنه. این بخش میتونه از ۱ تا ۳ میلیارد تومان هزینه داشته باشه. مثلا ساخت یه استخر استاندارد حدود ۷۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد درمیاد. محوطه سازی با درخت کاری، سنگفرش و چراغ های فضای باز هم بین ۵۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد هزینه داره.

هزینه های جانبی و مجوزها؛ فراموش نکن!

خیلی از افراد فقط هزینه ساخت رو حساب میکنن و فراموش میکنن که مجوزها، بیمه کارگرها، نصب تاسیسات، حمل‌ونقل مصالح و ... هم خرج داره. این هزینه ها ممکنه بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کل پروژه رو شامل بشن. اگه بخوای همه چیز اصولی و قانونی پیش بره، باید حداقل ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان برای این بخش کنار بذاری.

ساخت ویلا در امیردشت چقدر تمام می‌شود؟

اگه بخوای یه ویلای حدود ۲۵۰ متری با امکانات متوسط رو به بالا تو امیردشت بسازی، مجموع هزینه ها چیزی حدود ۱۲.۵ تا ۲۵ میلیارد تومان درمیاد. این عدد البته بسته به سلیقه، بودجه و انتخاب های شما میتونه بیشتر یا کمتر بشه.

حرف آخر؛ رویای ویلای شمالی دست‌یافتنی است

ساخت ویلا توی امیردشت یه پروژه لذت بخشه، مخصوصا اگه از همون اول با برنامه پیش بری. فقط کافیه بدونی چی میخوای، سلیقه به خرج بدی، و از یه تیم حرفه ای کمک بگیری. اونوقت نه تنها یه ویلای زیبا خواهی داشت، بلکه سرمایه گذاری هوشمندانه ای هم انجام دادی.