قیمت خرید آپارتمان نوساز در مناطق مختلف شهر کرج چند؟

شایانیوز- در پی انتشار مطلبی با عنوان سایت بانک مسکن از دسترس خارج شد در برخی رسانه‌ها، روابط عمومی بانک مسکن ضمن بررسی موضوع، اعلام کرد که خبر منتشرشده صحت ندارد.

دلیل این عدم واکنش هم بیشتر به این خار است که رفتار بازار مسکن در برابر تغییرات نرخ ارز با بازارهای دیگر تفاوت دارد. بازارهایی مانند طلا، سکه یا موبایل واکنشی سریع و لحظه‌ای به تغییرات قیمت دلار در بازار آزاد نشان می‌دهند و ارقام معاملاتی خود را در همان روز تنظیم می‌کنند. بازار مسکن اما به دلیل سنگین بودن حجم نقدینگی مورد نیاز و طولانی بودن روند انجام معامله واکنش فوری نشان نمی‌دهد.

رابطه بین مسکن و دلار فاصله زمانی دارد. رشد قیمت ارز اول منجر به تغییر قیمت مصالح ساختمانی می‌شود. افزایش قیمت میلگرد، سیمان، تاسیسات مکانیکی و یراق‌آلات اولین مرحله اثرگذاری نوسان ارز بر بخش ساختمان است.

سازندگان مسکن گزارش می‌دهند اجرای یک پروژه مسکونی معمولی به طور میانگین بین 40 تا 45 میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنا هزینه دارد. این رقم صرفا به هزینه‌های اجرا و مصالح مربوط است و قیمت زمین یا هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی را شامل نمی‌شود.

هزینه ساخت در برخی محله‌های خاص به خاطر به‌کارگیری تجهیزات لوکس و مصالح ویژه ساختمانی به متری 80 میلیون تومان نیز افزایش پیدا می‌کند. 

البته موقعیت مکانی هم در قیمت اپارتمان کاملا تاثیرگذار است از همین رو نگاهی می اندازیم به قیمت هر متر آپارتمان در چند منطقه معروف و پر متقاضی کرج