تأثیر قیمت میلگرد و تیرآهن بر هزینه ساختمان سازی

میلگرد و تیرآهن از پرکاربردترین مقاطع فولادی در صنعت ساختمان به شمار می‌روند و به نوعی ساختمان سازی مدرن بدون این مصالح ناممکن جلوه می‌کند. از این رو با توجه به استفاده فراوان این مصالح در اسکلت‌بندی ساختمان‌ها، می‌توان گفت که قیمت میلگرد و تیرآهن بخش بزرگی از بودجه ساختمان سازی را به خود اختصاص می‌دهد؛ اما این تأثیر چگونه است و چگونه می‌توان این تأثیر را پیش بینی کرد؟ مطالعه تحلیل قیمت میلگرد و قیمت تیرآهن در فولاد ایرانیان یکی از ساده‌ترین روش‌های تحلیل تأثیر قیمت این مصالح بر هزینه ساختمان سازی به شمار می‌رود. در ادامه این مطلب چگونگی تأثیر قیمت تیرآهن و میلگرد بر مسکن و ساختمان را بیشتر بررسی خواهیم کرد.

دلیل اهمیت تحلیل قیمت میلگرد و تیرآهن

شما با شناخت عوامل مؤثر بر قیمت میلگرد و تیرآهن می‌توانید چشم‌انداز تقریباً نزدیکی از روند قیمتی این مصالح داشته باشید. این چشم‌انداز به شما کمک می‌کند که بهترین زمان را برای خرید میلگرد و آهن انتخاب کنید و تا مقدار زیادی در بودجه ساخت‌وساز خود صرفه‌جویی نمایید. به عنوان نمونه در فصل‌های پر رونق برای ساختمان سازی معمولاً قیمت تیرآهن 14 به دلیل تقاضای بیشتر با نوسانات بالاتری نسبت به دیگر سایزها معامله می‌شود. یا هرگونه تغییر در نرخ ارز می‌تواند قیمت آهن آلات را تغییر داده و بودجه ساخت شما را کم یا زیاد کند.

عوامل مؤثر بر هزینه ساختمان سازی

عوامل زیادی بر بودجه و هزینه ساخت‌وساز شما تأثیرگذار هستند. از قیمت طراحی و زمین گرفته تا مالیات و نرخ مصالحی نظیر قیمت میلگرد اصفهان که پرفروش‌ترین مقطع فولادی ساختمانی است، در هزینه و قیمت نهایی ساختمان دخیل‌اند. در این بین مهم‌ترین عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و هزینه ساخت‌وساز شامل موارد زیر است:

• میزان تورم و نوسانات قیمت ارز
• بازدهی در بازارهای موازی مانند بورس و خودرو
• میزان رکود در عرضه و تقاضا
• نحوه قوانین حمایتی دولت در بخش مسکن
• قیمت زمین
• قیمت میلگرد، تیرآهن و سیمان
• قیمت دیگر مصالح ساختمانی

هریک از موارد بالا بخشی از هزینه ساختمان سازی و قیمت نهایی مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. برخی از این موارد در بخش ساخت و برخی از این موارد در بخش بازار و عرضه باعث تغییر قیمت ساختمان می‌شوند. در این بین قیمت مصالحی نظیر میلگرد و تیرآهن و سیمان بخش عمده‌ای از بودجه سفت‌کاری ساختمان را شامل می‌شود. بودجه سفت‌کاری تقریباً 40 درصد از هزینه کلی ساختمان سازی است؛ بنابراین هرگونه صرفه‌جویی در قیمت میلگرد و تیرآهن می‌تواند بخش بزرگی از هزینه‌های ساخت را کاهش دهد.

تأثیر قیمت میلگرد بر هزینه ساخت سازه بتنی

هرچند کاربرد اصلی میلگرد در بتن مسلح است اما میلگرد مصالحی است که هم در ساختمان‌های فلزی و هم در ساختمان‌های بتنی مورد استفاده قرار می‌گیرد. هم در فونداسیون، هم در ستون‌ها و هم در سقف از میلگرد استفاده می‌کنند؛ بنابراین با توجه به این موارد می‌توان گفت بخش عمده‌ای از هزینه ساخت سازه یک ساختمان به قیمت میلگرد مربوط می‌شود. البته با توجه به حجم کاربرد باید عنوان کنیم که تأثیر قیمت میلگرد بر هزینه ساخت سازه‌های بتنی بیشتر از سازه‌های فلزی است. هم‌چنین مشخصات فنی میلگرد مورد استفاده نیز بر میزان تأثیر آن بر هزینه ساختمان سازی اثرگذار خواهد بود. این مشخصات شامل موارد زیر است:

• نوع گرید میلگرد
• سایز میلگرد
• کارخانه تولیدکننده میلگرد

هریک از موارد بالا می‌تواند باعث افزایش یا کاهش هزینه ساختمان سازی شود. به عنوان نمونه هرچند قیمت میلگرد گرید A4 گران‌تر از دیگر گریدها است اما این گرید با کاهش تعداد میلگرد مورد نیاز و افزایش سرعت ساخت می‌توان باعث کاهش هزینه‌های ساختمان سازی شود. هم‌چنین مشخصات فنی هر کارخانه مانند سبکی یا سنگین وزن، با تأثیر بر قیمت میلگرد باعث تغییر در هزینه‌های ساخت‌وساز می‌شود.

نقش قیمت تیرآهن در هزینه ساخت سازه فولادی

تیرآهن بخش اصلی سازه فولادی است و از این رو برخلاف میلگرد در هزینه ساخت ساختمان‌های فلزی سهم بزرگ‌تری دارد. هرچند باید اضافه کنیم که میلگرد هم در فونداسیون و سقف ساختمان‌های فلزی کاربرد دارد و بنابراین بر هزینه ساخت این سازه‌ها نیز تأثیرگذار است. هم‌چنین مشخصات فنی تیرآهن‌ها نیز بر میزان تأثیر آن بر هزینه ساختمان سازی اثرگذار خواهد بود. این مشخصات فنی شامل موارد زیر است:

• نوع تیرآهن شامل IPE و ...
• سایز تیرآهن
• کارخانه تولیدکننده تیرآهن

عدم شناخت و تصمیم‌گیری نارست در انتخاب هریک از مشخصات بالا می‌تواند ضررهای بزرگی را به پیمانکاران وارد کند. به عنوان نمونه انتخاب یک برند با تیرآهن سبک وزن به منظور صرفه‌جویی برای سازه‌های بزرگ، می‌توان خسارت‌های جبران‌ناپذیری را به پروژه شما وارد کند. یا خرید تیرآهن از کارخانه‌های با فاصله دور با افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل می‌تواند باعث گران‌تر شدن قیمت نهایی تیرآهن برای شما شود.

تحلیل قیمت تیرآهن و میلگرد در بازار ساخت‌وساز

بررسی نوسانات قیمت تیرآهن و میلگرد می‌تواند به شما در انتخاب بهترین زمان خرید کمک بزرگی کند. مهم‌ترین عوامل در نوسانات قیمت تیرآهن و میلگرد شامل موارد زیر است:

• نوسانات قیمت دلار
• محدودیت‌های زنجیره تأمین و میزان تولید توسط کارخانه‌ها
• رونق و رکود و میزان تقاضا توسط پیمانکاران و فعالان بازار آهن
• قیمت جهانی فولاد
• قوانین دولتی در بخش صادرات و واردات تیرآهن و میلگرد
• تحلیل فنی نمودار قیمتی تیرآهن و میلگرد

تأثیر نوسانات قیمت تیرآهن و میلگرد بر ساختمان سازی

کاهش یا افزایش قیمت تیرآهن و میلگرد تأثیرات مستقیم و غیرمستقیم زیادی بر صنعت ساختمان دارد. در ادامه برخی از تأثیرات افزایش نوسانات قیمت تیرآهن و میلگرد بر صنعت ساختمان را عنوان می‌کنیم:

• افزایش هزینه‌های ساخت و خروج پول از بخش سرمایه‌گذاری
• افزایش ریسک‌های سرمایه‌گذاری و کاهش دامنه سود برای پیمانکاران
• افزایش احتمال نیمه‌کاره ماندن پروژه‌ها
• کاهش سرعت ساختمان سازی و افزایش قیمت مسکن
• افزایش رکود در بخش مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مردم
• کاهش کیفی امنیت ساختمان‌ها به دلیل صرفه‌جویی در کاربرد مصالح

سخن پایانی

قیمت میلگرد و تیرآهن سهم عمده‌ای از بودجه ساختمان سازی را به خود اختصاص می‌دهند. به همین دلیل رابطه مستقیمی بین قیمت مسکن و قیمت مصالحی نظیر میلگرد، آهن و سیمان وجود دارد؛ بنابراین چه به عنوان پیمانکار و چه به عنوان مشتری در بخش مسکن همواره باید به روند قیمتی این مصالح به ویژه میلگرد و تیرآهن توجه داشته باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به سایت فولاد ایرانیان https://www.fooladiranian.com به‌عنوان یکی از مراجع اصلی استعلام قیمت آهن آلات مراجعه نمایید یا برای دریافت مشاوره رایگان با شماره 42214 – 021 تماس بگیرید.