جریمه 3 هزار مشاور املاک متخلف؛ این نکات رو باید قبل از هر معامله ای بدونید

شایانیوز- خبری که به تازگی منتشر شده حاکی از پلمپ حدود 3 هزار نفر ی مشاورین املاک متخلف است. علیرضا مهملی در حاشیه ی بازدید از صنف مشاورین املاک بندرعباس چنین بیان داشت :طبق مصوبه هفتمین نشست شورای عالی مسکن و تاکید رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی، ساماندهی بازار مسکن توسط کارگروه تنظیم بازار مسکن کلید خورد و این کار ابتدا از شهر‌های جدید پردیس، پرند و هشتگرد آغاز شده است.

جریمه ی چند میلیاردی مشاورین املاک متخلف

نماینده وزارت راه و شهرسازی در ادامه ی سخنانش افزود: در یک ماه گذشته از ۳۲ هزار مشاور املاک کشور بازدید شد که از این شمار دو هزار و ۹۸۶ واحد صنفی متخلف پلمپ و بیش از ۱۳۴ میلیارد و نهصد میلیون تومان جریمه شدند. این مقام مسئول اشاره کرد: بیشترین تخلف‌ها شامل نداشتن پروانه کسب، درج نکردن نرخ‌ نامه، گران فروشی و سوداگری در اخذ کمیسیون اجاره بها یا مبایعه نامه‌ ها است.

انواع تخلفات مشاورین املاک

اگر بخواهیم به شمارش تخلف هایی بنشینیم که امکان انجام آنها توسط مشاورین املاک وجود دارد می توانیم به این چند مورد اشاره کنیم: عدم بررسی هویت و ادعای مالکیت طرفین معامله، دریافت حق کمیسیون غیر قانونی، سوء استفاده از اسناد به امانت گرفته و جعل اسناد. در تمام مشاغل افرادی دیده می شوند که با سوء استفاده از موقعیت خود و به دنبال انجام اعمالی سودجویانه از مراجعه کنندگان خود کلاهبرداری کنند. صنف مشاور املاک نیز از این قاعده مستثنی نیست. اما در مواجهه یا چنین افرادی گام اول چیست؟

گام اول در خصوص برخورد با مشاورین املاک متخلف 

در خصوص روش مقابله ی درست با مشاورین املاک متخلف مهم ترین چیزی که به چشم میخورد این است که نظارت مراجع مربوطه روی عملکرد این صنف بیش از پیش باشد. جای شبهه ای نیست که ناظرین این امر تمام تلاش خود را برای حفظ امنیت شهروندان در مواجهه با متخلفین انجام میدهند. اما این موضوع را نیز نمی توان در نظر گرفت که رقم اعلام شده در خصوص تعداد متخلفین رقم اندکی نبوده است.

شهروندان در خصوص مواجهه با مشاورین املاک متخلف باید چه کاری انجام بدهند

یک روش دیگر برای مقابله با مشاورین املاک متخلف در صورت مواجهه شکایت از آنها در اتحادیه است که هم به شکل تلفنی و هم حضوری قابل انجام می باشد. در تماس با این مرکز کارشناسان و مسئولین مربوطه اقدام به تذکر شفاهی می کنند و از مشاورین املاک متخلف در خصوص موضوع پیش آمده تقاضای شفاف سازی خواهند داشت. چنانچه این موضوع تکرار شده و یا مشکل مشتری حل نشود از طرفین دعوت می شود که به صورت حضوری در اتحادیه ی املاک دعوت شده و موضوع را به صورت دوستانه حل و فصل نمایند. لذا اگر روند در این مرحله نیز ناکارآمد طی بشود و تخلف مشاور املاک قابل اثبات باشد پس از 20 روز دفتر املاک وی پلمپ خواهد شد.

بی شک دانستن راه و چاه در هنگام برخورد با چنین معضلاتی می تواند آگاهی بخش باشد و به سهم خود نقشی در پایین آمدن اینگونه جرایم ایفا کند.