عمارت 1400 میلیاردی در تهران؛ گرون تر از لوکس ترین محله های جهان!

شایانیوز- چند سالی‌ست که با توجه به شرایط اقتصادی و تورم، شاهد بالا گرفتن قیمت خانه در ایران و به ویژه در شهر تهران هستیم. خانه‌هایی که قیمت‌های آنها سر به فلک کشیده و هوش را از سر می‌برند. خانه‌هایی با مبالغ میلیون دلاری که خرید آن شاید فقط مختص بخش کوچکی از جامعه باشد! اگر سری به سایت فروش خانه بزنید، این نوع از خانه‌های لاکچری و گران قیمت را با عبارت «شاه نشین» معرفی می‌کنند. اما داستان به همینجا ختم نمی‌شود، در برخی از آگهی ها از «چشم انداز باغ سفارت و محله دیپلمات نشین» برای معرفی ملک استفاده شده!

اما خبره شوکه کننده و عجیب این بود؛ در 20 آذر 1400 نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با توجه به قیمت‌های نجومی املاک در تهران، این شهر را گران‌ترین پایتخت دنیا از نظر مسکن اعلام کرد! خانه‌هایی که مالکان آنها با توجه به موقعیت مکانی، قیمت را چیزی بیشتر از حد معمول اعلام می‌کنند.در نتیجه شاهد یک شکاف طبقاتی عجیب بین ثروتمندان و بقیه افراد جامعه هستیم.

آشنایی با خانه‌های میلیون دلاری در تهران

همانطور که اشاره کردیم، مالکان برای تبلیغ خانه‌های خود از تعاریف مختلف و گاها عجیب استفاده می‌کنند! قصر نقلی 130میلیاردی، خانه کلنگی 167 میلیاردی از عجیب‌ترین این آگهی‌هاست. آنها دلایل متعددی برای این قیمت گذاری کذایی دارند، افرادی که خانه‌هایشان نزدیک به سفارت است معمولا قیمت خانه‌های خود را بالاتر از عرف منطقه در نظر میگیرند. زیرا معتقدند این خانه‌ها به دلیل نزدیکی به سفارت، از امنیت بالاتری برخوردار هستند!

به نقل از برخی از سایت‌های خبری و به گفته واسطه‌های ملکی؛ این سبک از خانه‌ها فروش ندارند و فقط در برخی از فصول سال اجاره داده می‌شوند. نکته جالب اینجاست که نرخ خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا که یکی از گران‌ترین محله‌های دنیاست، به مراتب کمتر از برخی از خانه‌های تهران است! در ادامه قصد داریم تا شما را با چند نمونه از این خانه‌ها آشنا کنیم.

5. قصر نقلی 130 میلیارد تومانی

این خانه که در سعادت آباد واقع شده، تنها 180 متر دارد. اما چیزی که آن را ارزشمند کرده آپشن‌های بی‌نظیر آن است. لابی 300 متری با سقفی به ارتفاع 4 متر، سالن اجتماعات با ظرفیت 200 نفره، استخر، سونا، جکوزی، سالن وزشی مجهز، فضای بازی کودکان و جاده تندرستی، پنل خورشیدی برای تامین برق مشاعات ساختمان و ... همه و همه باعث شده تا فروشندگان قیمت هر متر این خانه را 70 میلیون تومان ارزش گذاری کنند!

4. ویلای شاه نشین 270 میلیاردی

در منطقه شهرک غرب تهران یک ویلای شاه نشین 1120 متری وجود دارد، که فروشنده آن را متری 225 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است. این ویلا داری 6 اتاق خواب، سالن اجتماعات، 550 متر حیاط، سالن ورزشی، آشپزخانه فول فرنیش و روف گاردن می‌باشد.

3. پنت هاوس 370 میلیاردی

یکی دیگر از این خانه‌های اشرافی، پنت هاوس 1000 متری واقع در خیابان ولنجک است که قیمتی معادل 370 میلیارد تومان دارد. این خانه دارای 5 خواب، استخر، سونا، جکوزی، لابی، سالن ورزشی و... است.

2. خانه‌ی 420 میلیاردی

این پنت هاوس 800 متری که در خیابان فرشته واقع شده است، دارای 4 اتاق خواب، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، 10 واحد پارکینگ، سالن اجتماعات و ... می‌باشد. فروشنده برای هر متر از این خانه، قیمت فضایی 500 میلیون تومان را تعیین کرده که با دلار 26 هزار تومانی قیمتی معادل 16 میلیون دلار دارد.

1. عمارت 53 میلیون دلاری!

قصد داشتم این خانه را در آخر معرفی کنم تا برق از سرتان بپرد! شاید برایتان جالب باشد که بدانید این خانه 1400 میلیارد تومانی به فروش رفته یا خیر؟ باید بگویم بله! این خانه با مساحت 7200 متر مربع و 2000 متر زیربنای مفید ،واقع در خیابان فرشته و خیابان دکتر حسابی‌ست. این عمارت دوبلکس در داخل یک باغ بزرگ بنا شده که 10 اتاق خواب و 5 پارکینگ دارد. سال ساخت این خانه مربوط به 40 سال پیش است و حق کمیسیون بنگاه در هنگام معامله 56 میلیارد بوده که خود به تنهایی معادل یک و یا چند خانه می‌باشد.

کلام آخر

در این مقاله به بخش کوچکی از خانه‌های میلیون دلاری تهران اشاره کردیم. خانه‌هایی که شاید بیشتر از قیمت‌های واقعی خود ارزش دارند و تعدادی از آنها حتی از خانه‌های لوکس امریکا گران‌تر است! برای مثال؛ قیمت خانه‌ای در محله بورلی هیلز امریکا با مساحت 1858 متر مربع، 11 اتاق خواب و 18 حمام و سرویس بهداشتی، قیمتی معادل 35 میلیون یورو دارد، تقریبا چیزی حدود 10.5 میلیون یورو ارزان‌تر از خانه 1400 میلیارد تومانی تهران.

با 40 میلیون یورو می‌شود در جزایر بالئاری اسپانیا کاخی با 1000 متر مربع  زیر بنا و 400 هزار متر مربع زمین که در آن استخر و زمین گلف وجود دارد، همراه با چشم انداز دریا و یا جنگل خریداری کنیم! با همه این تفاسیر چه کسانی حاضر به پرداخت چنین هزینه‌های گزافی برای خرید خانه در ایران هستند؟!

نویسنده: سید امیر صادقیان مطهر