حقه هایی که املاکیا میزنن؛ اینارو بدون وقت اجاره و خرید خونه بگی بچه کجایی انقد شجاعی

شایانیوز- در دنیای امروز افراد علاقمند هستن که کارهاشون رو به صورت کاملا هوشمندانه و بهینه انجام بدن یعنی در این بین نه پرت تایم داشته باشن و نه جوری باشه که کیفیت کارشون کم و پایین باشه که خب برای رسیدن به این هدف میشه از تجربیات افراد دیگه که در قالب ترفندها در دسترس قرار دارن استفاده کرد چرا که ترفندها میتونن راهکارهایی که احتمال نتیجه دادن اون ها خیلی زیاده و میشه در سریع ترین زمان ممکن راست و ریسشون کرد رو در اختیارتون قرار بدن که خب این فوق العاده هست از این رو توصیه میشه که برای انجام دادن هر کاری که براتون پیش اومده و نمیدونید که چطور اون رو به بهترین شکل ممکن سر و سامون بدید به سراغ ترفندهای موجود در اون زمینه برید و با کمک اون ها کار موردنظرتون رو در کمترین زمان ممکن به سرانجام برسونید.

البته که در این بین ترفندها یه خوبی دیگه ای هم که دارن اینه که میشه در برخی از اوقات راه و چاه زندگی رو هم از اون ها یاد گرفت مثلا شما میتونید با کمک اون ها یاد بگیرید که چطور میتونید روی افراد تاثیر بذارید و یا فردی که داره بهتون کلک میزنه و دروغ میگه دقیقا چه رفتارها و عکس العمل هایی از خودش بروز میده مثلا در این سال های اخیر خیلی ها اسیر کلک های املاکی ها در خرید و فروش خونه و حتی اجاره شدن که خب به همین دلیل افراد علاقمند هستن که بدونن یه سری از افراد فعال در این زمینه چطور بهشون کلک میزنن که خب حالا ما در این مطلب میخواهیم چندتا از این حقه ها رو که اون ها پیاده میکنن رو بهتون یاد بدیم که با دونستنشون احتمال این که سرتون کلاه بره بسیار کم هست، البته که این رو هم بگیم که این قشر از جامعه مسلما انسان های شریفی هستن ولی خب بالاخره از قدیم گفتن که خوب و بد هر جایی پیدا میشن و قطعا این مطلب در راستای آگاهی از حیله های اون دسته ی بد هست، پس در ادامه با ما همراه باشید.

کد رهگیری نمیدیم تا هزینه های شما کمتر بشه!

به علت نابسامانی هایی که در زمینه ی مسکن وجود داره یه چند سالی هست که دولت اعلام کرده که می بایست تمامی معاملات ملکی در یه سامانه ی آنلاین ثبت بشن و یه قرارداد الکترونیکی همراه با کد رهگیری برای طرفین معامله صادر بشه اما خب در این بین یه سری از بنگاه دارها هستن که با این بهانه که کد رهگیری هم برای مالک و هم برای مشتری هزینه های اضافی به همراه میاره از صدور این کد خودداری میکنن در حالی که باید بدونید گرفتن این کد هیچ هزینه ی سنگینی برای خریدار و فروشنده نداره و ممکنه که در این بین یه چند هزار تومن هزینه بخواد فقط به همین دلیل وقتی بنگاهی ها بهتون میگن که هزینه ی زیادی میبره میخوان ازتون حق کمیسیون بیشتری بگیرن که خب مسلما این کارشون تخلف از قانون هست.

پس با این حساب کد رهگیری خونه ی مورد معامله تون رو حتما از بنگاه بگیرید چون این کار مزایای زیادی داره که نباید ازش غافل بشید و در این بین حتی شما میتونید برای معاملات مسکنی که قبلا بدون دریافت این کد انجام دادید هم از بنگاه درخواست کد رهگیری کنید و مشاور املاک موظفه که بدون دریافت هیچ هزینه ای این کد رو بهتون بده.

از جمله مزایای این کد هم میشه به افزایش امنیت معامله، تخلیه به موقع مستاجر، استعلام شرایط ملک از شهرداری، پیگیری راحت و بی دغدغه معامله در مراجع قضایی و... اشاره کرد.

فروش خونه قدیمی به اسم نوساز و با مبایعه نامه

یکی دیگه از ترفندها و حقه هایی که برخی از مشاورین املاک پیاده میکنن فروش خونه های 5 تا 7 سال ساخت به اسم خونه نوساز هست؛ احتمالا شنیده باشید که توی کشور خونه های زیادی وجود دارن که خالی از سکنه هستن به همین دلیل مشاورین املاک این خونه ها رو به اسم خونه نوساز و با قیمت روز معامله میکنن که خب تشخیص این مسئله برای خریدار سخته ولی خب میتونید در صورتی که دور و بر همسایه بود از اون ها برای اطلاع از این موضوع پرس و جو کنید.

یه حقه ی دیگه هم اینه که املاکی ها برای فروش این خونه ها به جای ارائه ی سند رسمی از مبایعه نامه استفاده میکنن و مبلغی رو هم به عنوان ودیعه دریافت میکنن و اینجوری خریدار هم باید دردسرهای دریافت سند رو به جون بخره و هم در صورتی که از معامله پشیمون شد کار سختی برای پس گرفتن مبلغ ودیعه در پیش خواهد داشت.

تظاهر میکنن در حال چونه زدن هستن

یکی از موارد دیگه که میشه ازش به عنوان حقه ی برخی از املاکی ها یاد کرد که توی معاملات هم زیاد دیده میشه، تظاهر کردن این افراد به چونه زدن هست یعنی مشاور املاک از یه طرف به خریدار اطمینان میده که در حال مذاکره با فروشنده هست تا تخفیف خوبی روی ملک بگیره و از طرف دیگه هم به مالک قول فروش ملک به بالاترین قیمت ممکن در ازای دریافت درصدی از فروش رو میده یعنی یکی به نعل میزنه و یکی به میخ و با این روش موفق میشه از هر دو طرف مبلغ بیشتری دریافت کنه!